비아파트 관리 SaaS '관리비책'을 운영하는 한국주택정보가 마이크로소프트(MS)와 중소벤처기업부가 공동 운영하는 '2026년 글로벌기업 협업 프로그램'의 마중 분야에 선정됐다. 2026년 9월 기준 이 회사는 사업화 자금 2억 원과 Azure 크레딧, MS의 기술지원을 확보하고, Azure AI Foundry를 활용한 주거 AI 플랫폼 구축에 나선다.
관리비책은 빌라·다세대·오피스텔 등 비아파트 집합건물의 관리비 산정부터 회계까지 자동화한 SaaS로 13만 세대 이상이 이용 중이다. 비아파트는 아파트와 달리 K-APT 같은 통합 관리 체계가 없어 수기 업무와 분산 데이터에 의존해온 영역인데, 관리비책 도입 이후 관리 업무 시간이 90% 이상 줄었다는 게 회사 측 설명이다. 개정 집합건물법에 따라 전유부분 50개 이상 건물은 장부와 증빙서류를 5년간 보관해야 하는데, 관리비책은 이 의무를 디지털로 지원하고 있다.
AWS 유지하며 Azure AI 얹는 멀티클라우드
회사는 기존 메인 인프라인 AWS를 그대로 유지하면서 Azure AI Foundry를 통해 AI 기능을 추가하는 멀티클라우드 구조를 택했다. 외부 서비스를 연결하는 MCP(Model Context Protocol) 서버도 구축할 계획이다. 이를 통해 관리비 데이터에 머물던 정보를 주거 생활 전반을 연결하는 AI 에이전트 인프라로 확장하려는 구상이다.
이윤곤 한국주택정보 대표는 “‘깜깜이 관리비’라는 오랜 사각지대를 관리비책이 기술로 현장에서 해결해왔고, 그 위에 주거 생활 전반을 연결하는 AI 인프라를 구축하고 있다”고 말했다. 이어 “정부와 지자체에서 검증받은 기술력에 MS의 AI 기술과 글로벌 네트워크를 더해 관리비를 넘어 주거 전반을 잇는 주거 AI 인프라 기업으로 성장하겠다”고 덧붙였다.
4조 원대 시장, AI로 잠재력 확장
회사 측은 비아파트 세대 수를 약 430만 세대로 추산하고, 세대당 월평균 관리비 8만 원을 기준으로 관리비책 관련 연간 거래 규모를 약 4조1,000억 원으로 보고 있다. 여기에 금융·시설관리 등 연계 서비스가 더해지면 잠재 시장 규모는 최대 10조 원까지 커질 수 있다는 설명이다. 주거 결제 데이터를 활용한 금융·시설관리 연계 서비스로의 확장은 회사가 추진 중인 다음 단계다.
한국주택정보는 이번 선정을 계기로 일본을 첫 해외 거점으로 삼아 글로벌 진출도 추진한다. 앞서 경기도경제과학진흥원과 GBSA 등 정부 지원기관의 사업화 지원을 받았고, TIPS 연구개발 과제를 수행한 이력도 있다. 회사는 이번 마중 프로그램 선정을 발판으로 Azure 기반 AI 기술을 관리비 데이터 처리부터 주거 전반의 AI 에이전트 서비스까지 확장하는 데 집중할 계획이다.