부동산 산업에서 AI가 어느 단계까지 파고들었는지 한눈에 보여주는 지도가 나왔다. 한국프롭테크포럼은 국내 프롭테크 스타트업 74개사의 AI 활용 분야를 정리한 ‘프롭테크 AI 맵(Proptech AI Map)’을 공개했다. 부동산 라이프사이클을 개발·건설, 거래·마케팅, 운영 관리, 자산 관리, 인프라 등 5개 단계로 나누고 다시 16개 세부 카테고리로 쪼개 74개 기업을 B2B·B2C로 구분해 배치한 결과물이다.
거래·데이터 분야에 AI 기업 몰려
세부 카테고리별로 보면 중개·거래 분야와 데이터 API·플랫폼 분야에 각 16개사가 몰려 있어 가장 두꺼운 층을 이뤘다. 공간 운영 분야는 12개사로 뒤를 이었고, 기획·사업성과 건물·시설 관리 분야는 각 7개사가 이름을 올렸다. 거래·데이터 분야가 먼저 AI 사업화에 성공한 이유는 데이터가 이미 축적돼 있고 이용자 효과를 즉시 확인할 수 있기 때문이라는 게 포럼의 설명이다.
공간 운영 분야에 12개사가 자리한 점도 눈에 띈다. AI가 더 이상 온라인 검색이나 데이터 분석에 머물지 않고 실제 공간 관리 업무로 영역을 넓히고 있다는 신호로 읽힌다. 반면 개발·건설과 시설관리 영역은 현장 조건이 저마다 다르고 기존 시스템과의 연동이 필요해 AI 도입 과정이 상대적으로 길게 나타났다.
“현장 성과로 연결될지가 관건”
포럼은 앞으로 프롭테크 기업 간 경쟁이 단순히 분석 결과를 보여주는 데서 그치지 않을 것으로 내다봤다. 공간 운영비, 공사 기간, 시설 유지비 등 현장에서 실제로 측정 가능한 성과로 AI 서비스를 연결할 수 있느냐가 다음 단계의 관건이 될 것이라는 전망이다.
배석훈 한국프롭테크포럼 의장은 “AI는 건설·부동산 기업의 서비스 고도화와 운영 효율화를 이끄는 핵심 경쟁력으로 자리 잡고 있다”고 말했다. 이어 “프롭테크 AI 맵이 산업의 AI 전환 흐름을 파악하고 기업 간 협력과 정책 논의를 뒷받침하는 자료로 활용되기를 기대한다”고 덧붙였다.
2018년 출범한 한국프롭테크포럼은 현재 335개사가 참여하고 있다. 이번 프롭테크 AI 맵은 회원사 전반의 AI 활용 현황을 산업 지도 형태로 정리한 결과물로, 향후 건설·부동산 업계의 AI 전환 논의에 참고 자료로 쓰일 전망이다.